E' stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 125 del 31 maggio 2010 - Suppl.
Ord. n. 114 il D.L. 31 maggio 2010, n. 78 recante "Misure urgenti in materia di
stabilizzazione finanziaria e di competitività economica".
Dati catastali nei rogiti
Le disposizioni contenute nei commi 14 e 15 dell'art. 19 del provvedimento sulla
identificazione catastale dei beni immobili nei rogiti e nei contratti di
locazione entreranno in vigore a decorrere dal 1°
luglio 2010 .
Testo convertito con modificazioni:
1-bis.
Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad
oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di
diritti reali su fabbricati già esistenti,
ad esclusione dei diritti reali di
garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di
nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie
depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della
conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie,
sulla base delle disposizioni vigenti in
materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da
un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla
presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei
predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro
conformità con le risultanze dei registri immobiliari ".
Nel
rispetto dei principi desumibili dal presente articolo, nei territori in cui
vige il regime tavolare le regioni a statuto speciale e le provincie autonome
adottano disposizioni per l’applicazione di quanto dallo stesso previsto al fine
di assicurare il necessario coordinamento con l’ordinamento tavolare”
1 -
la nullità si verifica per l'assenza della dichiarazione di conformità, non per
la non veridicità della stessa;
2 -
il termine intestatario deve essere inteso nel senso di "dante causa" e non di
intestatario catastale;
3 - Per maggiori informazioni sull'ambito di applicabilità delle nuove prescrizioni in tema di Catasto, si rinvia al seguente approfondimento:
I nuovi obblighi in
materia di Catasto - Manovra Finanziaria 2010